リニューアル事業

当社では、物理的な劣化だけではなく、建築や設備機能が時代のニーズにマッチした、ビルの付加価値を高める資産価値創造です。多様化するワークスタイル、高度に発展したIT環境、機能的で効率的かつ快適なオフィスづくりといった多角的な視点から、建築デザイン、オフィスデザイン、ITシステムデザインなどを有機的に結びつけ、新しい価値創造を行ってまいります。

 

■内外装リニューアル

外壁の汚れやひび割れ、タイルの剥がれなど.建物の老朽化に伴う外壁を補強・補修・改修します。見た目はもちろん、経営資産価値アップにも貢献します。併せて看板などのサインプランもご提供しています

■設備リニューアル

建築設備は、10年を過ぎると機能の低下や劣化が目立ってきます。空調・電気・給排水といったビル設備の管理システムを見直し、省エネルギーや省コストを実現するプランをご提案いたします。

■セキュリティ設備リニューアル

快適なオフィスにセキュリティ設備は不可欠です。単なる入退室管理だけではなく、ソリューションによるトータルセキュリティシステムをご提案します。

■屋上、壁面リニューアル（屋上緑化、太陽光発電）

これからの建築物は、環境への配慮も重要な要素です。屋上緑化は、冷暖房負荷を減らし、省エネルギー効果を高めるとともに景観形成にも貢献します。この屋上緑化システムをはじめ、太陽光等の自然エネルギーの利用、透水性舗装や高反射塗料などの環境設備にも対応いたします。

 

コンバージョン事業（用途転換）

コンバージョンは現状の建物用途を変更して、新たな用途で建物を再生、活用する手法です。厳しい時代を乗り越えるのに適した多くのメリットを有しています。

 

■コンバージョンのメリット
・供給過剰なマーケットから需要の多いマーケットに用途転換し、収入をより確実にします。
・解体建て替えに比べて、短期間で安価に新機能の建物として更新させます。
・建物の資産価値を向上させ、より高価値なビルとします。
・一部の入居テナントの営業を継続させながら、ビル機能向上（免震等）と用途の転換が一度に図れます。
・テナントのつきにくいビルの一部分を別の用途に転用し、賃料収入をアップさせます。
・助成金・補助金制度適用の可能性があります。

■コンバージョン例